Coinbase 和 Better Home & Finance 週四宣佈建立合作伙伴關係，推出代幣支持的抵押貸款。該產品旨在擴大住房擁有率，同時享有與其他合格抵押貸款相同的房利美擔保。
符合條件的美國人現在可以抵押比特幣或USDC作為擔保來支付現金首付，從而獲得符合標準的抵押貸款，而無需清算其數字資產或可能引發應稅事件。
工作原理
借款人無需支付首付現金，而是將其持有的加密貨幣作為抵押，獲得一筆單獨的貸款來支付首付。這樣一來，在房屋交割時，借款人將獲得兩筆貸款：一筆是標準的房利美房屋抵押貸款，另一筆是以抵押的加密貨幣作為擔保的貸款。兩筆貸款的利率和還款期限相同，因此借款人只需每月支付一筆合併後的還款——這種結構被兩家公司稱為市場首創。
這些抵押貸款是按照房利美的指導方針設計的，結構為標準合格貸款，公司表示，這將使利率比傳統代幣支持貸款的利率低得多。
無追加保證金通知
如果比特幣價值下跌，抵押貸款條款保持不變，無需額外抵押。市場波動本身不會觸發清算。抵押品只有在逾期付款60天的情況下才面臨清算風險，這與符合標準的抵押貸款類似。
對於以USDC為抵押的借款人來說，抵押品可以獲得獎勵，這些獎勵可以幫助抵消抵押貸款的支付，從而使借款人能夠降低其淨實際利率。
Coinbase One 會員通過 Better 完成加密貨幣抵押貸款或普通抵押貸款，即可獲得相當於抵押貸款金額 1% 的返利，最高返利金額為 10,000 美元，用於支付成交費用和手續費。
為什麼這很重要
幾十年來，美國人購房往往需要出售資產、清算投資或提取退休儲蓄來支付首付——這通常會引發資本利得稅或提前取款罰款。市場報告顯示，約有5200萬美國成年人，即成年人口的20%左右，擁有數字資產。
此前，借款人若想通過傳統的抵押貸款審批流程獲得貸款，必須先將這些資產變現。加密貨幣抵押貸款改變了這一現狀，它允許鏈上財富轉化為現實世界的資金，拓寬了購房途徑，同時保障了長期投資的權益。
Better 首席執行官 Vishal Garg 表示，此次合作“為擁有數字資產的 5200 萬美國人實現美國夢開闢了一條新途徑”。
這些公司計劃在未來擴大合格抵押品類型，包括代幣化股票、固定收益和其他代幣化房地產資產，但具體情況取決於市場和監管條件。
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