Coinbase 透過推出一種新的金融模式，允許用戶使用加密貨幣作為抵押品來購買房屋，這標誌著傳統房地產金融市場正在轉變。透過與美國抵押貸款公司 Better Home & Finance 的合作，該公司推出了使用比特幣 (BTC) 和 USDC 的抵押貸款產品。
本產品旨在補充而非取代現有抵押貸款。用戶可以使用其 Coinbase 帳戶中持有的加密貨幣作為抵押，申請額外貸款來支付首付，同時單獨申請標準的房利美抵押貸款。其主要特點在於，用戶無需出售加密貨幣即可購房。
這種結構為加密貨幣投資者提供了明顯的優勢。由於資產並未出售，投資者既可以保留從比特幣價格上漲中獲利的機會，又可以延緩出售資產所帶來的稅負。這實際上為那些先前被迫在出售加密貨幣和購房之間做出選擇的投資者提供了一種新的解決方案。
該產品設計在一定程度上降低了現有加密貨幣貸款的風險。其設計原則是，只要還款正常進行，即使抵押資產價格下跌，也不會出現追加保證金的情況。但是，如果還款長期延遲，作為抵押品的加密貨幣可能會被清算。
這項措施意義重大，因為它將加密貨幣的應用範圍擴展到了實體經濟領域。雖然數位資產主要用於投資或交易，但與傳統金融領域（如房屋金融）的直接聯繫卻十分罕見。尤其值得一提的是，它與房利美（Fannie Mae）的標準並行，這被視為加密貨幣與機構金融聯繫日益緊密的信號。
然而，鑑於其複雜的結構，這種產品似乎需要時間才能成為主流。由於購屋者必須在現有抵押貸款之外承擔額外的貸款負擔，因此該產品很可能首先在持有大量加密貨幣而非現金的投資者中普及。
就 Coinbase 的業務方向轉變而言，此案例也值得關注。這是因為該公司正在從一個簡單的交易所轉型為一個金融平台，該平台基於其資產連接實體經濟交易。加密貨幣市場也正進入一個全面擴張階段，從「以交易為中心」的模式轉向「基於抵押品的融資」模式。
隨著比特幣開始確立其作為抵押資產（而不僅僅是支付方式）的地位，關於數位資產將如何重塑現有金融體系的討論預計將會加速。
