비트코인이 11만 달러를 돌파했습니다! 공매도(Short) 청산 물결이 시장 모멘텀을 강화하고 있으며, 미중 무역 협상도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

비트코인(BTC) 가격이 11만 달러를 크게 돌파하며 지난 12시간 동안 3억 2천만 달러 이상의 공매도(Short) 계약이 청산되었습니다. 이와 동시에 런던에서 열린 미중 무역 협상 또한 전반적인 시장 심리를 개선했고, 미국 3대 주요 증시는 전반적으로 상승했습니다. 여러 긍정적 요인들이 얽히면서 암호화폐 시장과 기존 금융 시장 모두 새로운 자본 흐름의 물결을 이끌었습니다.

공매도(Short) 큰 타격을 입었습니다! 비트코인의 단기 상승세가 대규모 청산을 촉발했습니다.

온체인 데이터 플랫폼인 글래스노드(Glassnode)의 차트에 따르면 비트코인 ​​가격이 10만 5천 달러에서 10만 7천 달러로 급등한 기간 동안 청산된 공매도(Short) 포지션 규모는 단 4시간 만에 10만 5천 달러에서 35만 9천 달러로 상승, 24시간 이동평균선은 최근 최고치를 기록했습니다. 이러한 가격 급등은 청산 파동과 동시에 발생했는데, 이는 시장의 공매도(Short) 과도한 레버리지를 가지고 결국 반대 방향으로 "공매도"되었음을 시사합니다.

글래스노드는 지난 며칠간 시장 자금 조달 금리가 마이너스를 기록하며 공매도(Short) 정서 높았음을 시사했지만, 가격이 반대 방향으로 상승하자 강력한 상승 모멘텀이 형성돼 비트코인 ​​가격을 더욱 끌어올렸다고 지적했습니다.

암호화폐 자산은 성장 측면에서 차이가 있었으며 ETH와 HYPE가 좋은 성과를 보였습니다.

비트코인의 강력한 돌파 외에도 이더(ETH) 또한 24시간 동안 8.23% 상승하며 현재 2,717달러를 기록하며 좋은 성과를 거두었습니다. 비교적 최근에 상장된 하이퍼리퀴드(HYPE)도 주목할 만합니다. HYPE는 지난 24시간 동안 10.84% ​​급등했고, 30일 동안 누적 상승률은 48.36%에 달하며 알트코인들의 다크호스로 떠올랐습니다.

솔라나(SOL), 카르다노(ADA), 수이(SUI) 등 다른 주요 통화들도 상당한 상승세를 보이며 시장 리스크 감수 성향이 뚜렷하게 반등했습니다. 그러나 도지코인(DOGE)은 30일 동안 20% 이상 하락하며 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 투자자들은 도지코인의 변동성 리스크 에 유의해야 합니다.

미국과 중국이 무역 협상을 재개하면, 리스크 자산으로 자금이 돌아올까?

전통 금융 시장에서는 미국과 중국이 런던에서 새로운 무역 협상을 개최했습니다. 스콧 베센트 미국 재무장관, 하워드 루트닉 상무장관, 제이미슨 그리어 무역대표부 대표는 중국 측과 만나 주요 광물 수출 재개와 양자 경제·무역 대화를 위해 노력했습니다. 시장은 이러한 움직임을 긍정적인 신호로 받아들였으며, 장기적인 무역 긴장 완화에 기여할 것으로 예상됩니다.

케빈 해셋 미국 국가경제위원회(NEC) 위원장은 미국이 수출 통제를 점진적으로 해제하고 희토류 공급을 회복할 수 있도록 중국이 명확한 약속을 할 것으로 기대한다고 밝혔습니다. 시장 분석가들은 이러한 조치가 반도체 및 기술 산업의 공급망 리스크 줄이고 리스크 자산에 대한 투자자 신뢰를 간접적으로 높이는 데 도움이 될 것이라고 지적했습니다.

(런던에서 중국-미국 무역 협상 재개: 중요한 악수, 희귀 광물 수출이 초점이 됨 )

미국 주식은 기술주와 반도체를 중심으로 상승세를 이어갔다.

월요일 미국 3대 주요 증시는 꾸준한 상승세를 보였습니다. S&P 500 지수는 0.09% 상승한 6,005.88포인트, 나스닥 지수는 0.31% 상승한 6,005.88포인트, 다우존스 지수는 1.11포인트 하락했습니다. 기술주와 반도체주는 무역 협상 진전으로 상당한 수혜를 입었습니다. 퀄컴은 알파웨이브를 24억 달러에 인수한다고 발표했고, 퀄컴의 주가는 4% 이상 급등했습니다. AMD는 4.8%, 텍사스 인스트루먼트(TI)도 3.5% 이상 상승했습니다.

Apple이 WWDC 개발자 컨퍼런스에서 새로운 iOS 인터페이스를 공개했음에도 불구하고 주가가 1.2% 하락한 점은 언급할 가치가 있는데, 이는 Apple의 제품 혁신에 대한 시장 반응이 여전히 보수적임을 보여줍니다.

일본 언론 ANN 의 단독 보도에 따르면, 도쿄 이타바시구에 있는 40년 된 아파트가 최근 임대료 급등을 경험하면서 지역 주민들이 불안감을 느끼고 있다. 이 아파트는 일본에서 흔한 1DK 룸 유형(약 6~9핑)의 작은 임대 주택으로, 많은 주민들이 오랫동안 임대해 왔다. 이들은 임대료가 7만2500엔(약 1만5000대만 달러)에서 19만엔(약 4만대만 달러)으로 갑자기 두 배 이상 폭등했다는 통지를 받았다. 이러한 갑작스러운 변화에 주민들은 강한 분노를 표출했다. 원래 거주자 5명은 자발적으로 이사를 선택했고, 어디로 가야 할지 모르는 일부 남은 주민들은 혼란과 무력감을 느낀다. 기자는 심층 취재 후 이 임대료 인상 사건의 배후에 중국인 소유주가 있다는 것을 알아냈다. 높은 임대료 인상뿐 아니라, 일본 내 중국인 불법 홈스테이 운영, 아파트 엘리베이터의 장기 미수리 등의 문제점도 드러났습니다. 새 주인은 결국 임대료 인상 결정을 철회하겠다고 밝혔지만, 이 문제는 주민들의 강한 우려를 불러일으켰습니다.

외국 자본이 부동산에 침투하여 투기할 때, 정부가 적절한 권리 보호 정책을 마련하지 않으면 많은 원주민들이 갈 곳이 없다는 딜레마에 직면하게 될 것이라는 점을 생각해 볼 필요가 있습니다. 이러한 주거 정의 문제는 전 세계로 확산되고 있습니다. 공교롭게도 스페인 정부는 에어비앤비 에 6만 6천 채의 단기 임대 숙소를 철거하도록 압력을 가하고 있습니다. 스페인의 이슈 휴양 도시인 마드리드와 바르셀로나의 임대료가 너무 높아져 지역 주민들이 더 이상 임대료를 감당할 수 없어 모두 떠나고 있기 때문입니다!

보고서의 요약은 다음과 같습니다.

급등하는 임대료의 배후에는 중국 집주인들이 있다

한 주민은 30년 동안 그 건물에 살았지만 이렇게 급격한 임대료 인상은 처음이라고 말했습니다. 그에 따르면, 임대료 인상 공지는 모든 주민이 이해할 수 없었고, 아파트 소유권은 주민들 몰래 새 중국인 소유주에게 넘어갔다고 합니다.

주민들의 조사에 따르면, 이 아파트의 새 소유주는 중국 기업으로, 회사 관계자는 자신이 단지 명목상의 대표일 뿐이며 실제 아파트 관리에는 직접 참여하지 않았다고 시인했습니다. 배후에 있던 소유주는 언론과의 인터뷰에서 아파트 임대료 급등 사실을 전혀 몰랐다고 밝히며, 임대료 인상 결정을 철회하고 가능한 한 빨리 주민들에게 알리겠다고 밝혔습니다.

등록되지 않은 B&B, 논란 불러일으켜

이 사건은 더욱 충격적인 문제를 드러냈습니다. 주민들은 외국인 관광객이 동의 없이 아파트 한 세대에 입주했다고 신고했습니다. 우연히 외국인 관광객을 목격한 주민들은 아파트가 불법 민박(B&B)으로 운영되고 있다는 사실을 알게 되었습니다.

한 주민은 외국인이 큰 여행 가방을 들고 아파트 안으로 들어오는 것을 보고 당황했다고 말했습니다. 이후 그는 해당 숙소가 일부 홈스테이 플랫폼에 임대되어 있었고, 1박에 2만 5천 엔에 달하는 임대료를 지불하고 있다는 사실을 알게 되었습니다. 이 홈스테이는 정부에 등록되지 않아 일본의 법률과 규정을 명백히 위반했습니다. 주민은 또한 이 문제를 지방 정부에 신고했습니다. 주인은 한때 홈스테이 운영을 부인했지만, 이후 향후 유사한 문제가 발생하지 않도록 관련 상황을 철저히 조사하겠다고 밝혔습니다.

아파트 엘리베이터가 고장나서 주민들이 비상계단을 이용해 계단을 오르내려야 했다.

치솟는 임대료와 불법 숙박 문제 외에도, 아파트 내 공공시설은 제대로 관리되지 않고 있어 주민들은 여전히 ​​건물 관리비를 내고 있습니다. 주민들은 올해 5월 중순부터 아파트 엘리베이터를 사용할 수 없어 고층에 거주하는 고령층 주민들에게 큰 불편을 겪고 있다고 토로했습니다. 특히 일부 고령층 주민들은 아파트 외부에 설치된 비상계단에 의존해 일상생활을 해야 하며, 매번 계단을 오르내리는 것이 매우 어렵습니다.

7층에 거주하는 70대 여성 한 분은 엘리베이터를 사용할 수 없어 계단을 오르내리는 것이 매우 힘들었다고 말씀하셨습니다. 무릎에 심한 통증을 자주 느끼셨고, 정상적으로 움직이지도 못하셨습니다. 아래층 주민들도 장시간 계단을 이용하다 보니 신체적, 정신적으로 지쳐 있었습니다.

임대료 인상 취소, 주민들 여전히 혼란스러워

집주인이 임대료 인상을 철회하기로 했다는 소식을 접한 주민들은 복잡한 심경을 토로했습니다. 임대료 인상이 취소되어 안도감을 느끼기는 했지만, 많은 주민들은 이번 조치로 인해 완전히 안심할 수 없었다고 토로했습니다. 이사하라는 엄청난 압박을 받았을 뿐만 아니라, 많은 이웃들이 이사를 결정했기 때문입니다. 고령 주민들의 경우, 이사로 인한 어려움은 임대료 인상보다 훨씬 더 컸습니다.

또한 주민들은 집주인이 임대료 인상 철회 약속을 지킬 수 있을지에 대해 강한 불신을 표했습니다. 한 주민은 집주인의 말을 도저히 믿을 수 없다고 말했습니다.

원주민 주민의 주거 정의를 보호할 사람은 누구입니까?

이 사건은 더 심각한 문제를 반영합니다. 주민들은 아파트 소유권이 주민들의 동의 없이 쉽게 이전될 수 있는 이유를 이해하지 못합니다. 새로운 중국인 소유주는 홍콩 출신으로 알려졌습니다. 그는 일본 언론과의 인터뷰에서 홍콩에서는 임대료 인상이 흔한 일이며, 기존 세입자의 권리는 완전히 무시된다고 말했습니다.

스페인 정부는 최근 에어비앤비에 단기 숙박 6만 6천 건을 취소하라고 명령했습니다. 일본의 현재 상황과 마찬가지로, 최근 몇 년 동안 많은 미국인들이 스페인으로 "여행"을 떠나면서 현지 임대료가 급등했고, 많은 스페인 사람들이 원래 거주지를 떠나야 했습니다.

스페인 중앙은행의 최근 보고서에 따르면 스페인은 45만 채의 주택 부족을 겪고 있습니다. 보고서는 카나리아 제도와 발레아레스 제도와 같은 이슈 관광지의 주택 재고의 절반이 관광 숙소나 비거주자 소유의 부동산이라고 지적했습니다.

스페인 소비자권리부 장관인 부스틴두이는 관광이 의심할 여지 없이 스페인 경제의 중요한 핵심이며 매우 중요한 산업이지만, 관광이 스페인 국민의 헌법적 권리, 주거권, 기본적 복지에 위협이 되어서는 안 된다고 말했습니다.

도쿄 이타바시 아파트 임대료 급등은 현재 부동산 시장의 암울한 현실을 여실히 보여줍니다. 외국 자본의 유입은 기존 거주자들의 임대료와 삶의 질에 악영향을 미치고 있습니다. 중국 투자자들의 자본 투입 이후, 안정적이었던 임대료는 급등했고, 아파트는 불법적으로 홈스테이로 운영되면서 주민들은 혼란과 무력감을 겪게 되었습니다. 새 주인은 가격 인상 결정을 철회하고 홈스테이 문제를 조사하겠다고 밝혔지만, 주민들은 이 사건으로 인한 압박감과 불안감에 시달리고 있습니다. 특히 고령 거주자들은 오랫동안 익숙했던 주거 환경과 생활 방식에 큰 변화를 겪고 있습니다.

이 사건은 외국 자본의 대면 토착민들의 무력감과 딜레마를 반영하는 동시에, 부동산 시장의 발전과 생계 경제, 그리고 주민들의 삶의 질 간의 균형을 어떻게 맞춰야 할지 고민하게 합니다. 토착민들이 고국에서 집을 사거나 월세조차 감당하지 못하고 집 없이 떠도는 상황에서, 누가 주거 정의를 보장할 수 있겠습니까?

두바이 부동산 시장은 최근 놀라운 거래 기록을 세웠고, 토큰화와 면세 피난처 열풍은 전 세계 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 하지만 이 사막 위의 부동산 열풍은 부를 두 배로 불릴 기회일까요, 아니면 외국인을 겨냥한 거품일까요? 이 글에서는 두바이 부동산 투자의 숨겨진 리스크 과 기회를 분석해 보겠습니다.

두바이 부동산 시장이 뜨겁다: 높은 성장 데이터가 투자 이슈 의 촉매제가 되다

부동산 플랫폼 Property Finder의 올해 5월 자료 에 따르면, 두바이 부동산 시장은 월 거래량이 약 182억 달러(668억 디르함)에 달하며 연평균 44%의 성장률을 기록했고, 1차 시장은 314%나 급등했습니다. 이는 활발한 시장 상황과 투자 심리를 반영할 뿐만 아니라, 많은 사람들이 두바이를 차세대 부동산 투자처로 주목하게 만드는 요인입니다.

글로벌 투자자들을 끌어들이는 것은 인상적인 데이터뿐만 아니라 영구 재산권, 개인 소득세 면제, 낮은 진입 문턱 등의 이점입니다. 특히 10년 골든 비자는 약 1,700만 대만 달러(NTD)의 문턱으로 신청할 수 있어 이민자나 자산 배분자들에게 매우 매력적입니다.

두바이 부동산 토큰화가 구체화되고 있습니다.

두바이는 전통적인 거래 외에도 "부동산 토큰화" 시대로 빠르게 나아가고 있습니다. 공식 감독부터 시장 운영까지, 최근 몇 가지 주요 협력 사례가 등장했습니다.

예를 들어, 금융 파생상품 회사 인 멀티뱅크 그룹, UAE 부동산 대기업인 MAG, 블록체인 인프라 서비스 제공업체인 마브릭이 5월 초에 블록체인에 실물 자산(RWA)을 등록하기 위해 30억 달러 규모의 블록체인 기반 협업을 진행했고, 두바이 토지부(DLD) 가 토큰화된 부동산 플랫폼을 출시한 것은 모두 이 도시가 보다 개방적이고 디지털화된 투자 모델로 이동하고 있음을 보여줍니다.

( WLFI는 두바이에 본사를 두고 있으며, UAE MGX가 바이낸스에 투자한 20억 달러의 공식 안정 통화가 USD1이 될 것이라고 발표했습니다 .)

토큰화된 제품 서비스 제공업체인 Tokinvest의 CEO인 Scott Thiel은 두바이의 높은 유동성과 활발한 거래가 부동산 " 분열 "의 길을 닦고 있다고 믿습니다.

미래에는 고가 부동산의 일부를 소유하는 데에도 소액의 자금만 필요하게 될 것이며, 글로벌 투자자들은 이 새로운 부의 게임에 더욱 쉽게 참여할 것으로 예상됩니다.

화려한 외관 뒤에는 건축 자재의 품질 불균형으로 인한 숨겨진 문제가 있습니다.

외국인도 합법적으로 부동산을 구매할 수 있지만, 실제 운영에는 리스크 따릅니다. 한 대만 현지인은 개발사인 다막(Damac)이 많은 이슈 건설 프로젝트를 진행 했는데, 이 프로젝트는 누수, 캐비닛 낙하, 품질 불안정 등 분쟁에 노출되어 있었다고 지적했습니다. 두바이 건설 회사의 품질은 천차만별입니다. 신중하게 선택하지 않으면 임대나 매매가 어려운 문제가 있는 부동산을 매입하게 될 수도 있습니다.

또한, 입지 선정 또한 매우 중요합니다. "해양 도시"와 같은 일부 지역은 지역 주민들에게 교통이 불편하고 기능이 부족한 개발 지역으로 인식되고 있습니다. 실제로 매입되는 주택의 대부분은 장기 거주 목적보다는 투기 목적으로 사용됩니다.

현장 경험이 부족한 해외 구매자에게는 실제 리뷰보다 광고 문구가 더 매력적인 경우가 많으므로 투자자는 특별히 주의를 기울여야 합니다.

부동산 중개인이 알려주지 않는 두바이의 숨겨진 단점들

또한 많은 사람들이 두바이를 "임대 투자처"로 낙관하고 있지만, 실제 상황은 기대와 다를 수 있습니다. 현지 경험 에 따르면 세입자는 계약을 위반하고, 임대료를 탈루하고, 집을 손상하는 경우가 많습니다. 법률 시스템은 세입자를 보호하는 경향이 있어 손해 배상을 청구하는 데 시간과 노력이 많이 듭니다. 특히 건전한 부동산 관리 및 임대 체계의 부재는 외국인 임대인에게 불리하게 작용합니다.

두바이 부동산 시장은 비과세이지만, 실제로는 가격이 높고, 기온은 항상 40도를 넘으며, 인구 증가로 인해 교통 체증이 잦다는 점을 잊지 마세요. 이러한 현실은 입주율과 자산 유동성에 영향을 미칠 것입니다.

( Web3 경력 가이드: 사막 속의 새로운 암호화폐 오아시스, 두바이에서 일하는 신비를 탐험하세요 )

우리는 사막 도시의 황금빛 환상을 믿어야 할까, 아니면 의심해야 할까?

두바이는 부와 미래지향적인 도시이지만, 쉽게 과장되는 투자처이기도 합니다. 거품과 번영 사이에서 선택은 항상 투자자의 손에 달려 있습니다. 부동산 투자는 결코 쉬운 일이 아닙니다. 현실을 직시하고 신중하게 준비해야만 이 사막에서 진정한 황금을 캐낼 수 있습니다.

종합 보고서: 지난주 금 가격은 안전자산 매수세에 힘입어 급등한 후 크게 하락했습니다. 유럽과 중동 간의 지정학적 긴장 고조와 불안정한 무역 상황 속에서 많은 투자자들이 차익 실현을 선택했습니다. 또한, 최근 발표된 미국의 고용 지표 호조는 연준의 금리 인하 기대를 약화시켜 금 가격을 더욱 하락시켰습니다. 지난 금요일 기준 금 현물 가격은 온스당 0.6% 하락한 3,361.24달러를 기록했으며, 미국 8월물 금 선물 결제 가격 또한 0.4% 하락한 온스당 3,384.92달러를 기록했습니다.

최신 자료에 따르면 일요일 오후 8시 31분(미국 동부시간) 금값은 온스당 3,306달러로 다시 하락했습니다. 전문가들은 지난주 금값 하락은 주로 두 가지 요인, 즉 미국 달러화의 소폭 반등과 투자자들의 수익 창출 직후의 매도세에 기인한다고 분석합니다. 그럼에도 불구하고 금값은 최근 상승분의 대부분을 유지하고 있는데, 이는 시장이 지정학적 리스크 에 지속적으로 주목하고 있음을 보여주는 것으로, 특히 러시아와 우크라이나 전쟁에서 화해의 조짐이 뚜렷하지 않고, 미국-이란 핵 협상이 거의 결렬되었으며, 미국-중국 협상이 불투명한 상황에서 더욱 그렇습니다. 시장 정서 세계 정세에 따라 변동합니다.

지정학적 리스크 계속 고조되고 있다

6월 초 우크라이나가 러시아에 드론 공격을 가하면서 평화 회담에 상당한 차질이 빚어졌습니다. 모스크바는 아직 휴전 협정 체결 의지를 보이지 않고 있습니다. 한편, 트럼프 전 미국 대통령은 최근 이란의 우라늄 농축에 반대 의사를 표명하며 미-이란 협상에 큰 차질을 빚었습니다. 이러한 사건들은 중동의 긴장을 고조시키고 금과 같은 안전 자산에 대한 시장 수요를 증가시켰습니다.

게다가 미중 무역 관계의 불확실성은 여전히 ​​시장을 불안하게 하고 있습니다. 트럼프 대통령과 시진핑 중국 국가주석은 목요일 전화 통화를 했지만, 많은 기대에도 불구하고 구체적인 결과를 도출하지 못했습니다. 전문가들은 향후 관세 관련 소식이 부정적으로 전환될 경우 금 가격이 다시 상승할 것이라고 지적했습니다. 마렉스(Marex)의 애널리스트 에드워드 메이어(Edward Meir)는 이번 협상이 매우 어려웠으며, 단 한 번의 전화 통화만으로는 문제를 해결하기에 충분하지 않다고 말했습니다.

미국 노동부 5월 비농업 고용 보고서, 시장 예상치 뛰어넘어

미국 5월 비농업 부문 고용 보고서는 13만 9천 명 증가, 실업률 4.2%로 예상보다 양호했으며, 이는 예상치에 부합하는 수치입니다. 이러한 실적은 연준의 최근 금리 인하에 대한 시장의 기대감을 약화시켰습니다. 단기 금리 선물 거래에 따르면, 현재 시장은 연준이 9월부터 금리 인하를 시작할 것으로 예상하고 있으며, 올해 한 차례만 금리를 인하할 가능성이 상승 있습니다.

시장의 금리 추세 조정 또한 금의 매력을 약화시켰습니다. 금은 항상 인플레이션과 정치적 리스크 에 대한 중요한 헤지 수단으로 여겨져 왔지만, 고금리 환경에서는 금 자체가 이자를 발생시키지 않기 때문에 투자 매력도가 상대적으로 감소합니다.

최근 채권 시장의 매도세는 미국의 높은 채무 수준에 대한 시장의 우려 때문이라는 점에 주목할 필요가 있습니다. 동시에, 트럼프 대통령이 지지하는 논란의 여지가 있는 감세 법안이 의회에서 진전을 보이면서 투자자들이 향후 재정 정책에 더욱 관심을 기울이게 되었습니다.

금 가격은 미국 달러화 반등과 차익 실현 매물로 단기적으로 하락했지만, 미중 무역 갈등의 불확실성과 해결되지 않은 세계 지정학적 리스크 속에서 중장기적으로 안전자산으로서의 금 수요는 여전히 유지될 것으로 예상됩니다. 본 분석은 시장 상황만을 반영한 것이며, 투자 조언이 아닙니다.