출처: 뉴욕타임스
크리스티, 암호화폐 부동산 부문 출범
편집 및 편집: BitpushNews
미국 최대 규모의 고급 부동산 중개 회사 중 하나가 구매자가 디지털 통화를 사용하여 부동산을 구매할 수 있도록 하는 전담 부서를 출범시켰습니다.
크리스티 인터내셔널 부동산(Christie's International Real Estate)은 부동산 거래에 대한 순수 디지털 결제를 전담하는 전담팀을 구성한 최초의 주요 중개업체가 되었습니다. 변호사, 분석가, 암호화폐 전문가로 구성된 이 팀은 구매자와 판매자에게 은행 계좌 없이 거래할 수 있는 환경을 제공할 것입니다. 이는 암호화폐가 주류 금융 시스템에 빠르게 편입되는 가운데 이루어진 조치입니다.
크리스티의 로스앤젤레스 자회사 CEO인 에런 커먼은 목요일에 해당 부서의 설립을 발표했습니다.
그는 지난 2년 동안 여러 건의 대규모 거래를 완료했는데, 그중에는 6,500만 달러에 거래된 베벌리힐스 부동산 매수 거래도 포함되었습니다. 당시 매수자는 판매자에게 전통적인 미국 달러가 아닌 암호화폐를 받도록 요구했습니다.
에런 커먼
판매자는 동의했고, 콜먼 역시 시장의 변화를 느꼈습니다.
코만은 인터뷰에서 "암호화폐는 분명 트렌드입니다. 앞으로도 계속 존재할 것입니다."라고 말했습니다. "향후 몇 년 동안 더욱 성장할 것입니다."
트럼프 행정부와 워싱턴은 디지털 화폐를 지지해 왔습니다. 지난주 트럼프 미국 대통령은 1달러의 가격을 유지하도록 설계된 인기 디지털 화폐인 스테이블코인에 대한 연방 규정을 담은 획기적인 '지니어스 법(Genius Act)'에 서명했습니다.
지난주 하원은 암호화폐 산업을 공격적인 규제로부터 보호함으로써 산업을 크게 강화하는 명확성법(Clarity Act)을 통과시켰습니다. 이 법안은 현재 상원으로 이관되었습니다.
이 법안들은 워싱턴에서 일련의 행정 조치와 규제 개혁을 거쳐 나온 것으로, 트럼프 가문에 큰 도움이 되었습니다. 그의 암호화폐 자산은 약 71억 달러로 증가했으며, 그의 가족이 운영하는 암호화폐 업무 인 월드 리버티 파이낸셜( World Liberty Financial) 또한 번창했습니다.
트럼프 대통령의 전폭적인 지지에 힘입어 한때 많은 사람에게 모호하거나 리스크 것으로 여겨졌던 암호화폐가 이제 워싱턴에서 수용되기 시작했으며, 부동산 시장에 폭풍을 일으킬 조짐입니다.
6월에 Fannie Mae와 Freddie Mac은 모두 주택 담보 대출을 신청할 때 주택 구매자의 포트폴리오의 핵심 부분으로 암호화폐 투자를 고려하라는 지시를 받았습니다.
최근 갤럽 여론조사에 따르면, 현재 미국 성인의 약 14%가 최소한 어느 정도의 암호화폐를 소유하고 있는 것으로 나타났습니다.
암호화폐를 이용한 부동산 거래는 아직 드물지만, 특히 현금으로만 지불하던 부유층 사이에서 디지털 통화가 지불 수단으로 제공되는 경우가 점차 늘어나고 있다고 코만은 말했습니다.
암호화폐의 가장 큰 매력은 구매자가 자신의 신원을 완벽하게 보호할 수 있다는 점인데, 이는 다른 상황에서는 달성하기 어려울 수 있습니다.
조슈아 트리에 위치한 인비저블 하우스(Invisible House)는 약 1,800만 달러 상당의 암호화폐 결제도 허용할 예정입니다. 이미지 출처: One Shot Productions
유명인, 왕족, 그리고 부유한 개인들은 오랫동안 유한책임회사(LLC)를 통해 주택을 매입하여 주택과 투자에 대한 서류상의 흔적을 최소화해 왔습니다. 하지만 팬들과 인터넷 탐정들은 LLC와 그 뒤에 있는 유명인을 연결하는 데 능숙하며, 이러한 매매 관련 정보는 종종 유출됩니다.
예를 들어, 2023년에 비욘세와 제이지(Jay-Z)는 LLC를 통해 말리부에 2억 달러짜리 집을 구입하여 캘리포니아 부동산 신기록을 세웠고, 금세 화제를 모았습니다.
콜먼은 판매자가 구매자의 신원을 알지 못하는 거래를 여러 건 완료했다고 밝혔습니다. 그는 판매자 측 변호사가 구매자 측 대리인과 연락하여 이체되는 자금이 불법적으로 취득된 것이 아닌지 확인할 것이라고 덧붙였습니다.
그는 현재 암호화폐를 수용할 의향이 있는 주택 판매자들로 구성된 포트폴리오를 보유하고 있으며, 그 총 가치는 10억 달러가 넘는다고 말합니다.
여기에는 로스앤젤레스 벨 에어 지역에 있는 1억 1,800만 달러짜리 맨션 인 "라 핀", 우즈와 댄가란이 설계한 베벌리 힐스에 있는 6,300만 달러짜리 맨션인 "나이팅거", 그리고 조슈아 트리에 있는 독특한 미니멀리스트 주택인 "인비저블 하우스"가 포함됩니다. 이 저택의 거울 외관은 마치 사막에 사라진 것처럼 보입니다.
커먼에 따르면, 벨 에어에 있는 1억 1,800만 달러짜리 "라핀" 맨션은 암호화폐에 등록된 역대 가장 비싼 주택이라고 합니다. 이미지 출처: 원 샷 프로덕션
"암호화폐를 수용한다는 것은 우리가 혁신적인 구매자에게 열려 있다는 것을 보여주는데, 그중에는 투자를 다각화하기 위해 실제 자산을 찾는 암호화폐 백만장자와 억만장자가 있습니다."라고 Invisible House의 소유자인 크리스 핸리는 말했습니다. 그는 이 집을 1,795만 달러에 매물로 내놓았습니다.
크리스티와 협력하는 새로운 부서에서는 구매자도 유한책임회사를 이용하고 있지만, 은행 예금 대신 암호화폐를 이용해 설정하기 때문에 추적이 더 어렵습니다.
코먼 씨는 현재 여러 대형 은행과 주택 자금 융자 에 암호화폐를 수용하기 위한 논의를 진행 중이며, 5년 이내에 암호화폐 거래가 미국 내 주거용 부동산 거래의 3분의 1 이상을 차지할 것으로 추산했습니다.
킬먼 씨는 현재 암호화폐로 진행 중인 거래에 대해 "구매자의 신원 보호에 매우 성공적이었습니다."라고 말했습니다. "판매자들이 구매자의 익명성을 마다하지 않는다면, 미국이 있어서 다행입니다."
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