Nguồn: The New York Times
Christie's ra mắt bộ phận bất động sản tiền điện tử
Biên soạn và biên tập bởi: BitpushNews
Một trong những công ty môi giới bất động sản xa xỉ lớn nhất Hoa Kỳ đang ra mắt một bộ phận chuyên dụng cho phép người mua mua bất động sản bằng tiền kỹ thuật số.
Christie's International Real Estate đã trở thành công ty môi giới lớn đầu tiên thành lập một đội ngũ chuyên trách xử lý thanh toán hoàn toàn kỹ thuật số cho các giao dịch bất động sản. Đội ngũ này, bao gồm các luật sư, nhà phân tích và chuyên gia crypto, sẽ cung cấp cho người mua và người bán các giao dịch không cần ngân hàng, một động thái diễn ra trong bối cảnh crypto đang nhanh chóng hội nhập vào hệ thống tài chính chính thống.
Aaron Kirman, CEO của một công ty con của Christie's có trụ sở tại Los Angeles, đã công bố việc thành lập bộ phận này vào thứ năm.
Trong hai năm trước, ông đã hoàn thành một số giao dịch lớn, trong đó giao dịch mua bất động sản ở Beverly Hills trị giá 65 triệu đô la, trong đó người mua yêu cầu người bán chấp nhận crypto thay vì đô la Mỹ truyền thống.
Aaron Kirman
Người bán đồng ý và Coleman cũng cảm nhận được sự thay đổi trên thị trường.
“Xu hướng này rất rõ ràng — crypto sẽ tiếp tục phát triển,” Koman nói trong một cuộc phỏng vấn. “Nó sẽ chỉ phát triển mạnh mẽ hơn trong vài năm tới.”
Chính quyền Trump và Washington đã ủng hộ tiền kỹ thuật số. Tuần trước, Tổng thống Hoa Kỳ Trump đã ký Đạo luật Genius mang tính bước ngoặt, trong đó nêu rõ các quy định liên bang đối với stablecoin, một stablecoin kỹ thuật số phổ biến được thiết kế để duy trì mức giá 1 đô la.
Tuần trước, Hạ viện cũng đã thông qua Đạo luật Minh bạch, nhằm củng cố đáng kể ngành công nghiệp crypto bằng cách bảo vệ nó khỏi các quy định khắt khe. Dự luật này hiện đang được chuyển lên Thượng viện.
Các dự luật này được đưa ra sau sê-ri các hành động hành pháp và thay đổi quy định tại Washington, tất cả đều mang lại lợi ích to lớn cho gia đình Trump. Tài sản crypto của ông đã tăng lên ước tính 7,1 tỷ đô la, trong khi việc kinh doanh crypto của gia đình ông, World Liberty Financial, cũng đang phát triển mạnh mẽ.
Với sự ủng hộ hoàn toàn của Trump, crypto- từng bị nhiều người coi là mờ ám hoặc rủi ro- hiện đang được chấp nhận tại Washington và sắp làm khuynh đảo thị trường bất động sản.
Vào tháng 6, cả Fannie Mae và Freddie Mac đều được chỉ đạo xem xét đầu tư crypto như một phần quan trọng trong danh mục đầu tư của người mua nhà khi nộp đơn xin thế chấp.
Theo một cuộc thăm dò gần đây của Gallup, hiện có khoảng 14% người trưởng thành ở Mỹ sở hữu ít nhất một số crypto.
Koman cho biết, mặc dù các giao dịch bất động sản sử dụng crypto vẫn còn hiếm, nhưng tiền kỹ thuật số đang ngày càng được cung cấp như một hình thức thanh toán, đặc biệt là đối với những cá nhân giàu có, những người nếu không sẽ phải trả bằng tiền mặt.
Sức hấp dẫn lớn của crypto là nó cho phép người mua bảo vệ hoàn toàn danh tính của mình, điều mà có thể khó đạt được trong những trường hợp khác.
Ngôi nhà vô hình ở Joshua Tree cũng sẽ chấp nhận thanh toán crypto, trị giá khoảng 18 triệu đô la. Nguồn ảnh: One Shot Productions
Người nổi tiếng, hoàng gia và những cá nhân giàu có từ lâu đã mua nhà thông qua các công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC) để giảm thiểu thủ tục giấy tờ liên quan đến nhà cửa và các khoản đầu tư của họ. Tuy nhiên, người hâm mộ và các "thám tử" internet rất giỏi trong việc kết nối các LLC với những người nổi tiếng đứng sau họ, và thông tin về những giao dịch này thường bị rò rỉ.
Ví dụ, vào năm 2023, Beyoncé và Jay-Z đã mua một ngôi nhà trị giá 200 triệu đô la ở Malibu thông qua một công ty trách nhiệm hữu hạn, phá vỡ kỷ lục bất động sản của California nhưng nhanh chóng gây chú ý.
Coleman cho biết ông đã hoàn tất nhiều giao dịch trong đó bên bán không biết danh tính của bên mua. Ông cho biết luật sư của bên bán sẽ liên lạc với đại diện của bên mua để đảm bảo số tiền được chuyển không phải là tiền bất hợp pháp.
Hiện tại, ông có danh mục đầu tư nhà ở mà người bán sẵn sàng chấp nhận crypto, mà ông cho biết tổng giá trị lên tới hơn 1 tỷ đô la.
Trong số trong đó có biệt thự trị giá 118 triệu đô la ở khu Bel Air của Los Angeles có biệt danh là "La Fin"; biệt thự trị giá 63 triệu đô la ở Beverly Hills do Woods và Dangaran thiết kế có tên là "Nightinger"; và ngôi nhà tối giản độc đáo "Invisible House" ở Joshua Tree, với mặt ngoài bằng gương khiến ngôi nhà trông như thể đã biến mất vào sa mạc.
Theo Kerman, biệt thự "Lafin" trị giá 118 triệu đô la ở Bel Air là ngôi nhà đắt nhất từng được niêm yết bằng crypto . Nguồn ảnh: One Shot Productions
Chris Hanley, chủ sở hữu của Invisible House, ngôi nhà mà ông rao bán với giá 17,95 triệu đô crypto , cho biết: "Việc chấp nhận crypto chứng tỏ rằng chúng tôi luôn chào đón những người mua sáng tạo, một số trong đó số họ là triệu phú và tỷ phú tiền điện tử đang tìm kiếm tài sản thực tế để đa dạng hóa khoản đầu tư của mình".
Trong bộ phận mới hợp tác với Christie’s, người mua cũng sử dụng công ty trách nhiệm hữu hạn, nhưng họ thiết lập chúng bằng crypto thay vì tiền gửi ngân hàng, khiến quá trình này khó theo dõi hơn.
Ông Corman cho biết hiện ông đang đàm phán với một số ngân hàng lớn để bắt đầu chấp nhận crypto để tài trợ mua nhà và ông ước tính rằng trong vòng năm năm, các giao dịch crypto sẽ chiếm hơn một phần ba tổng số giao dịch bất động sản nhà ở tại Hoa Kỳ.
“Chúng tôi đã rất thành công trong việc bảo vệ danh tính của người mua,” ông Kilman nói về các giao dịch ông hiện đang thực hiện bằng crypto. “Nếu người bán của tôi không bận tâm đến việc người mua nặc danh, thì hãy cảm ơn Chúa vì nước Mỹ.”
Twitter: https://twitter.com/BitpushNewsCN
Nhóm truyền thông BitPush TG: https://t.me/BitPushCommunity
Đăng ký Bitpush TG: https://t.me/bitpush
