Cả người mua và người bán nhà tại Mỹ đều đang rút lui khỏi thị trường: Số lượng người mua nhà ước tính tại Mỹ đã giảm xuống còn 1.425.100 người trong tháng 11, mức thấp thứ 2 trong ít nhất 12 năm. Để so sánh, mức thấp nhất trong thời kỳ đại dịch là 1.379.487 người vào tháng 4 năm 2020. Số lượng người mua đã có xu hướng giảm rõ rệt kể từ năm 2021. Trong khi đó, số lượng người bán đã giảm xuống còn 1.954.870 người, mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm 2025, ghi nhận tháng giảm thứ 6 liên tiếp. Kết quả là, hiện có nhiều hơn 37,2% người bán nhà so với người mua, mức cao thứ 4 hàng tháng trong ít nhất 12 năm. Để so sánh, khoảng cách này ở mức 36,6% vào tháng 11 năm 2021, gần mức thấp nhất của thị trường. Hoạt động nhà ở đang bị đóng băng.

Nhu cầu nhà ở đang giảm trong khi tài sản rủi ro tăng mạnh, đây là một sự phân hóa kinh điển giữa hai chế độ thị trường. Hãy theo dõi điều kiện tín dụng—nếu chúng thắt chặt, luận điểm “mọi thứ đều tăng” sẽ nhanh chóng sụp đổ. ✅