Một bài báo gần đây trên tạp chí *The Economist* , có tiêu đề "Khủng hoảng khả năng chi trả nhà ở tại Mỹ (hầu hết) chỉ là ảo ảnh", lập luận rằng trong khi người Mỹ than phiền rộng rãi về việc "không đủ sống", dữ liệu kinh tế vĩ mô cho thấy các hộ gia đình Mỹ thực sự đang có tình hình tài chính tốt hơn so với trước đại dịch, và nỗi lo không đủ khả năng mua nhà chỉ là ảo tưởng. Ngược lại, Đài Loan, trong khi được hưởng lợi từ sự bùng nổ của ngành công nghiệp trí tuệ nhân tạo và bán dẫn, vốn đã thúc đẩy GDP và giá trị tài sản, lại phải chịu đựng sự phân bổ tiền lương không đồng đều và tỷ lệ giá nhà so với thu nhập cao, khiến hầu hết mọi người khó cảm nhận được lợi ích của tăng trưởng kinh tế. Vậy, việc không đủ khả năng mua nhà ở Đài Loan là ảo tưởng hay là "căn bệnh của Đài Loan"?
Nỗi sợ hãi của người Mỹ về việc "không đủ khả năng chi trả" thực chất chỉ là ảo tưởng.
Quan điểm chính của tờ The Economist là mặc dù người Mỹ thường xuyên than phiền "không đủ sống", dữ liệu kinh tế vĩ mô cho thấy các hộ gia đình Mỹ thực tế đang có tình hình tài chính tốt hơn so với trước đại dịch. Hiện tượng này được gọi là "ảo ảnh", hay một sự đánh lừa.
Thu nhập thực tế tăng nhanh hơn lạm phát.
Bài báo chỉ ra rằng kể từ năm 2019, giá cả tại Hoa Kỳ đã tăng khoảng 20%. Tuy nhiên, trong cùng thời kỳ đó, số trung vị lương trung bình theo giờ của người lao động Mỹ tăng khoảng 25-30%. "Lương thực" được điều chỉnh theo lạm phát đã tăng. Điều này có nghĩa là người Mỹ trung bình hiện có thể mua được nhiều hơn một chút trong một giờ so với trước đại dịch.
Người Mỹ vẫn đang tiêu thụ
Nếu người Mỹ thực sự không đủ khả năng mua sắm, họ nên cắt giảm chi tiêu. Nhưng dữ liệu cho thấy chi tiêu của người tiêu dùng vẫn mạnh mẽ.
Doanh số bán lẻ và chi tiêu tiêu dùng cá nhân (PCE) của Mỹ tiếp tục tăng trưởng, không cho thấy dấu hiệu suy thoái. Dữ liệu cho thấy người dân không chỉ mua những mặt hàng thiết yếu mà còn cả giải trí, du lịch và hàng hóa không thiết yếu.
Tại sao mọi người lại ảo tưởng rằng họ không đủ khả năng chi trả?
Nếu dữ liệu khả quan như vậy, tại sao người Mỹ vẫn cảm thấy nghèo? Tạp chí The Economist đưa ra những lời giải thích về mặt tâm lý và chính trị:
Mức giá so với tỷ lệ lạm phát
Các nhà kinh tế nhìn vào "lạm phát giảm" (giá cả tăng chậm hơn), trong khi công chúng lại nhìn vào "mức giá hiện tại" (trứng vẫn đắt gấp đôi so với năm 2019). Công chúng kỳ vọng giá cả sẽ "giảm trở lại", nhưng điều này hiếm khi xảy ra về mặt kinh tế (đó là giảm phát, thường còn tồi tệ hơn). "Trí nhớ về giá cả" này gây ra khó khăn.
Độ lệch tần số
Người tiêu dùng cực kỳ nhạy cảm với tăng giá các mặt hàng thường xuyên mua (như thực phẩm và xăng dầu), ngay cả khi những mặt hàng này chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tổng chi tiêu của họ. Ngược lại, họ ít nhạy cảm hơn với việc tăng giá các mặt hàng ít mua hơn như tivi và đồ điện tử.
Tường thuật chính trị
Các chính trị gia (đặc biệt là Trump và đảng Cộng hòa) đã liên tục nhấn mạnh luận điệu về "sự sụp đổ kinh tế" và "tình trạng tồi tệ nhất trong lịch sử" để thu hút cử tri, điều này càng làm sâu sắc thêm nhận thức tiêu cực của công chúng.
Tình hình hiện tại ở Đài Loan: Là "ảo ảnh" hay "nỗi đau thực sự"?
Hiện tượng này cũng phổ biến ở Đài Loan. Dữ liệu chính thức thường ca ngợi "tăng trưởng tiền lương kỷ lục" và "tăng trưởng GDP ấn tượng", nhưng nhận thức của công chúng lại là "giá cơm hộp ngày càng tăng" và "giá nhà ở tăng chóng mặt". So với tình hình ở Hoa Kỳ được mô tả bởi The Economist, tình hình ở Đài Loan như sau:
Nhìn chung, dữ liệu này thậm chí còn giống ảo ảnh hơn cả dữ liệu của Hoa Kỳ.
Nhờ sự bùng nổ của ngành máy chủ AI và bán dẫn giai đoạn 2024-2025 (TSMC, Quanta, Foxconn, v.v.), tăng trưởng GDP của Đài Loan rất ấn tượng, và dữ liệu xuất khẩu liên tục đạt mức cao kỷ lục. Thị trường chứng khoán Đài Loan cũng liên tục đạt đỉnh trong hai năm qua, dẫn đến sự tăng giá trị tài sản đáng kể cho những người đầu tư vào cổ phiếu và ETF. Sức mua của nhóm này cũng rất đáng kể, được thể hiện qua các đợt giảm giá nhân dịp kỷ niệm của các cửa hàng bách hóa và sự gia tăng mạnh mẽ của du lịch nước ngoài.
Nỗi tuyệt vọng về tỷ lệ giá nhà so với thu nhập
Tuy nhiên, tại Đài Loan, ngoại trừ ngành công nghiệp bán dẫn và công nghệ, tốc độ tăng lương ở nhiều ngành công nghiệp truyền thống và lĩnh vực dịch vụ không theo kịp lạm phát.
Cuộc khủng hoảng nhà ở ở Đài Loan bắt nguồn từ tỷ lệ giá nhà so với thu nhập cực kỳ cao. Tốc độ tăng giá nhà ở tại Đài Loan từ lâu đã vượt xa mức lương cơ bản, khiến giới trẻ cảm thấy bất lực rằng "cho dù tiết kiệm bao nhiêu tiền đi nữa, họ cũng không thể bắt kịp".
Lạm phát được nhận định dựa trên "chỉ số bento"
Mặc dù chỉ số giá tiêu dùng chính thức ở mức thấp, nhưng mức tăng chi tiêu cho "ăn ngoài" và "tiền thuê nhà" mà người dân cảm nhận rõ rệt nhất thường cao hơn nhiều.
Tác động tâm lý của việc tăng giá 50%—từ 80 nhân dân tệ lên 100 nhân dân tệ rồi lên 120 nhân dân tệ—lớn hơn nhiều so với "lạm phát nhẹ" mà chính thức tuyên bố.
Lưu ý: Dữ liệu mới nhất từ Đài Loan: Tỷ lệ tăng trưởng CPI hàng năm trong tháng 12 năm 2025 là 1,31%, và CPI bình quân hàng năm là 1,66%. Đây là lần đầu tiên trong bốn năm tỷ lệ này giảm xuống dưới mức cảnh báo lạm phát 2%, và cũng là mức thấp nhất trong năm năm qua.
Khi "ảo giác" gặp "bệnh Đài Loan"
Tăng trưởng tiền lương ở Đài Loan tập trung cao độ vào ngành công nghệ và bán dẫn. Thống kê cho thấy khoảng 70% người lao động có việc làm kiếm được mức lương dưới mức trung bình. Đối với 70% người Đài Loan này, tiền lương thực tế của họ có thể đang giảm; đây không phải là ảo tưởng, mà là do mức lương của họ đang bị "bình quân hóa".
Tháng 11 năm ngoái, tạp chí The Economist đề xuất thuật ngữ "Bệnh Đài Loan", chỉ ra rằng nền kinh tế định hướng xuất khẩu của Đài Loan từ lâu đã phải chịu đựng những vấn đề cấu trúc. Vấn đề cốt lõi là ngân hàng trung ương đã kìm hãm tỷ giá hối đoái của đồng Đài Loan mới để duy trì khả năng cạnh tranh xuất khẩu, dẫn đến tình trạng định giá thấp nghiêm trọng của đồng tiền này. Điều này đã dẫn đến nhu cầu nội địa yếu, tiền lương trì trệ, giá nhà tăng vọt và người dân không thể chia sẻ lợi ích kinh tế, tạo ra hiện tượng mâu thuẫn "dữ liệu thịnh vượng nhưng cảm nhận thì trì trệ".
Để bảo vệ xuất khẩu (đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ), ngân hàng trung ương đã duy trì tỷ giá đồng Đài Loan mới tương đối yếu trong thời gian dài. Điều này dẫn đến việc hàng hóa nhập khẩu (năng lượng, nguyên liệu thô, iPhone) trở nên đắt đỏ hơn nhiều đối với người dân Đài Loan.
Liệu quan niệm "chúng ta không đủ khả năng chi trả" có phải là một quan niệm sai lầm đối với người dân Đài Loan? Giờ đây, GDP bình quân đầu người của Đài Loan đã vượt qua Nhật Bản và Hàn Quốc, và mức độ giàu có bình quân cao hơn cả Pháp, bạn có cảm nhận được điều đó không?
Liệu việc không đủ khả năng mua bài báo này là ảo tưởng hay là một "căn bệnh Đài Loan"? Tạp chí The Economist tiết lộ sự thật về nhận thức về nghèo đói. ABMedia này lần đầu tiên xuất hiện trên ABMedia .
