Mục lục lục
ToggleChính sách An toàn Thanh niên Mới 1.0, bắt đầu có hiệu lực từ tháng 8 năm 2023, sẽ hết hạn vào cuối tháng 7 năm nay, và Bộ Tài chính đang xem xét lại chính sách này. Vấn đề này đã được thảo luận tại cuộc họp thường kỳ hồi đầu tuần giữa Bộ Tài chính và hội đồng quản trị các công ty tài chính nhà nước.
Đã có sự đồng thuận về việc tiếp tục dự án Thanh An 2.0 mới, nhưng hướng điều chỉnh vẫn chưa được quyết định.
Hiện nay, thị trường đang đa số ý kiến cho rằng Chương trình An toàn Thanh niên Mới 2.0 sẽ tiếp tục triển khai theo mô hình 1.0. Tuy nhiên, Thủ tướng Trùng Khánh Đài đã khẳng định rõ ràng rằng Chương trình An toàn Thanh niên Mới 2.0 " sẽ không được mở rộng theo cách tương tự " và sẽ trải qua những điều chỉnh đáng kể. Tại cuộc họp ngày 11, Bộ Tài chính chỉ cho biết Chương trình An toàn Thanh niên Mới hiện đang được xem xét và nhắc nhở các ngân hàng nhà nước cần chú ý đến tốc độ giải ngân để tránh tình trạng người dân phải chờ đợi quá lâu.
Kế hoạch mới của Thanh An hiện nay gồm bốn yếu tố cốt lõi:
- Trợ cấp lãi suất: Các ngân hàng nhà nước trợ cấp một nửa lãi suất (0,125%), và Quỹ Nhà ở của Bộ Nội vụ trợ cấp gấp 1,5 lần lãi suất (0,375%), với lãi suất đơn thấp nhất là 1,775%.
- Thời gian ân hạn: được kéo dài từ 3 năm lên 5 năm
- Thời hạn vay: Tối đa 40 năm
- Số tiền vay: Tối đa 10 triệu nhân dân tệ
Các ngân hàng nhà nước đã đưa ra ba đề xuất, tập trung vào trợ cấp lãi suất và thời gian ân hạn.
Các ngân hàng nhà nước gần đây đã đưa ra ba đề xuất làm tham khảo cho cuộc cải cách Tân Thanh An 2.0:
Trước hết, cần xem xét lại chính sách trợ cấp lãi suất : Hiện nay, chính sách này được trợ cấp chung bởi các ngân hàng nhà nước và các quỹ nhà ở. Tuy nhiên, các ngân hàng nhà nước đã đề xuất rằng, xét đến chi phí vốn và sự công bằng thị trường, trợ cấp lãi suất có thể được loại bỏ dần hoặc giảm bớt trong tương lai để tránh gây ra sự tăng đột biến lãi suất đối với người vay hiện tại.
Thứ hai, rút ngắn thời gian ân hạn : các ngân hàng đề xuất rút ngắn xuống còn 3 năm để ngăn chặn một số người vay cố tình kéo dài thời gian trả nợ.
Thứ ba, có quy định về giới hạn độ tuổi ("điều khoản 80") : tổng tuổi của người vay cộng với thời hạn vay không được vượt quá 80 năm để đảm bảo thời hạn vay hợp lý.
Các khoản trợ cấp hàng tháng lên tới hàng tỷ đô la, và các ngân hàng nhà nước phải gánh chịu một gánh nặng lớn nhưng vẫn sẵn lòng tiếp tục gánh vác trách nhiệm này.
Các ngân hàng nhà nước trợ cấp một nửa lãi suất cho vay từ Hsin Ching An bằng nguồn vốn của chính họ. Mức trợ cấp thay đổi tùy thuộc vào số lượng khoản vay được phê duyệt trong một tháng nhất định. Ví dụ, một ngân hàng nhà nước quy mô trung bình đến lớn sẽ trợ cấp khoảng vài tỷ Đài tệ mỗi tháng, tạo ra gánh nặng tài chính đáng kể.
Hiện tại, các ngân hàng nhà nước cho biết họ sẵn sàng tiếp tục trợ cấp, nhưng có lẽ vẫn hy vọng giảm tỷ lệ trợ cấp. Họ cũng nhấn mạnh rằng nếu đưa thêm tiêu chí về điều kiện thu nhập, nguồn lực có thể được phân bổ hợp lý hơn.
Mục đích chính của chương trình Thanh An mới là để chính phủ hỗ trợ những người mua nhà lần đầu và người trẻ tuổi mua nhà, trong khi những người có thu nhập cao có khả năng chi trả lãi suất thế chấp. Việc thiết lập các điều khoản loại trừ thu nhập có thể giúp phân bổ nguồn lực hợp lý hơn.
Về ngưỡng thu nhập để loại trừ, các ngân hàng đã đề xuất loại trừ "những người có thu nhập hàng năm vượt quá một mức nhất định". Các con số cụ thể vẫn đang được thảo luận, nhưng hướng đi này đã được Bộ Tài chính phê duyệt làm cơ sở cho các cuộc thảo luận tiếp theo.
Các báo cáo liên quan
