미국 대통령 도널드 트럼프는 화요일 브리핑에 따르면 주택에 대한 자본 이득세를 폐지하는 것을 고려하고 있다고 말했습니다. 트럼프는 자본 이득세 잠재적 폐지를 저해하는 주요 요인은 금리 인하 부족이라고 말했습니다. "연방준비제도(Fed)가 금리를 낮춘다면, 우리는 그렇게 할 필요조차 없을 것입니다," 트럼프는 타원형 사무실에서 기자들에게 말했습니다. "하지만 우리는 주택에 대한 자본 이득세 없음을 고려하고 있습니다."
방금 입수: 🇺🇸 트럼프 대통령, 주택에 대한 자본 이득세 폐지를 고려 중이라고 밝힘.
— 왓쳐그루(WatcherGuru) 2025년 7월 22일
자본 이득세는 주식, 채권 또는 부동산과 같은 자본 자산을 매각하여 얻은 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 이 세금은 자산을 취득 원가보다 높은 가격에 매각할 때 부과됩니다. 국세청(IRS)에 따르면, 현재 세율은 과세 소득 및 신고 상태에 따라 0%, 15% 또는 20%입니다. 그러나 트럼프는 자본 이득세를 완전히 제거하고 싶어하지만, 그렇게 하기 위해서는 더 많은 연방준비제도의 금리 인하를 봐야 한다고 보입니다. 현행법에 따르면, 신고자는 주 거주지에서 발생한 자본 이득에 대해 최대 250,000달러까지 과세 소득에서 제외할 수 있습니다.
부동산 중개인 전국 협회가 의뢰한 연구에 따르면, 약 1,300만 가구(주택 소유자의 15%)가 잠재적으로 이 한도를 초과합니다.
미국 하원의원 마조리 테일러 그린은 최근 "주택 판매에 대한 비과세법"을 제안했습니다. 이 법안은 주택 소유자에게 구제를 제공하기 위해 주 거주지 매각에 대한 연방 자본 이득세를 폐지하는 것을 제안합니다. 이 법안이 주택 소유자에게 유망해 보이지만, 향후 연방 세수에 위험할 수 있으며 중간 및 저소득 가구의 주택 구매 가능성 문제를 악화시킬 수 있습니다.
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트럼프의 세금 계획은 정부 관료와 시민들 사이에서 많은 논란을 불러일으켰으며, 특히 "큰 아름다운 법안"을 둘러싸고 그렇습니다. 이 포괄적인 미국 세제 개혁의 영향은 2017년 감세를 영구화하는 동시에 새로운 면제를 도입합니다. 주택에 대한 자본 이득세 폐지는 트럼프가 미국에서 가장 많은 수입을 올리는 사람들을 위한 감세 공약을 이행하는 최신 사례가 될 것입니다.
