LXP duy trì dự báo lợi nhuận hoạt động ròng điều chỉnh (adjusted FFO) năm 2026 ở mức từ 3,22 USD đến 3,37 USD trong bối cảnh các cuộc đàm phán thuê mặt bằng tại Phoenix vẫn đang tiếp diễn (NYSE:LXP)

Thông tin tóm tắt từ cuộc họp báo cáo thu nhập: LXP Industrial Trust (LXP) Quý 1 năm 2026 Quan điểm của Ban quản lý * Giám đốc điều hành T. Wilson Eglin cho biết sau khi thực hiện các ưu tiên năm 2025, "năm nay, chúng tôi tập trung chủ yếu vào việc tạo ra giá trị từ quỹ đất của mình và giải quyết các hợp đồng sắp hết hạn và tình trạng trống hiện có," đồng thời nói thêm, "chúng tôi đã thực hiện Bài viết này được tạo tự động bởi một công cụ AI dựa trên nội dung có sẵn trên trang web Seeking Alpha và chưa được biên tập hoặc xem xét bởi con người. Do những hạn chế vốn có trong việc sử dụng các công cụ dựa trên AI, độ chính xác, tính đầy đủ hoặc tính kịp thời của các bài viết như vậy không thể được đảm bảo. Bài viết này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin. Seeking Alpha không xem xét mục tiêu hoặc tình hình tài chính của bạn và không cung cấp bất kỳ lời khuyên đầu tư cá nhân nào. Seeking Alpha không phải là đại lý chứng khoán, môi giới hoặc cố vấn đầu tư hoặc ngân hàng đầu tư được cấp phép của Hoa Kỳ. LXP đã giải quyết 57% hợp đồng thuê năm 2026 với việc tăng tiền thuê và đang tham gia vào các cuộc đàm phán gia hạn tích cực bao gồm các hợp đồng hết hạn năm 2026-2027, với giả định về việc giữ lại nhân viên. Tỷ lệ lấp đầy đạt 70-80% và khả năng theo dõi việc gia hạn hợp đồng thuê mặt bằng quy mô lớn, bao gồm cả các khách thuê như Nissan. LXP duy trì dự báo lợi nhuận hoạt động ròng (FFO) điều chỉnh của công ty năm 2026 ở mức 3,22-3,37 đô la mỗi cổ phiếu và tăng trưởng lợi nhuận hoạt động ròng (NOI) của các cửa hàng hiện có ở mức 1,5-2,5%, với tỷ lệ lấp đầy danh mục đầu tư dự kiến ​​khoảng 96-97%. Tỷ lệ lấp đầy quý đầu tiên là 96,6% và dự kiến ​​sẽ cải thiện nhờ các hợp đồng thuê mới. Ban quản lý ưu tiên cho thuê trước và giảm thiểu rủi ro cho các dự án như Phoenix, coi phát triển là yếu tố tạo ra giá trị tốt hơn so với mua lại cổ phần, và dự định tài trợ cho các dự án mới thông qua việc kết hợp thoái vốn với kết quả phát triển ổn định.